تبلیغات اینترنتیclose
موردي كه مي شود معامله را فسخ كرد
بررودکریز
فرهنگی،اجتماعی ،مذهبی،سیاسی
شنبه 11 دی 1395 :: نويسنده : احمد

 

 

كد خبر: ۸۲۴۲۶
 ۱۴موردي كه مي شود معامله را فسخ كرد
اگر جنس فروخته شده از اشيايي است كه زود فاسد مي ‌شوند در اين صورت، چنان‌چه مشتري براي بردن آن اقدام نكند و فروشنده ملاحظه كند كه آن چيز فاسد خواهد شد، مي‌ تواند آن ‌را به ديگري بفروشد.

عقيق:فقها چهارده گونه حق فسخ براي معامله بيان كرده ‌اند كه از آن‌ ها به عنوان «خيار» هم تعبير آورده ‌اند:

* حق فسخ مجلس

فروشنده و خريدار تا وقتي در مجلس (جايي كه در آن ‌جا خريد و فروش انجام شده است، مانند مغازه و فروشگاه) هستند، مي‌ توانند معامله را بر هم زنند. قابل ذكر است چنان‌ چه بايع و مشتري با هم از مجلسي كه در آن، بيع انجام شده است، خارج شوند، ولي هنوز از هم فاصله نگرفته ‌اند؛ اين حق به حال خود باقي است.

* فسخ غبن

اگر فروشنده به كمتر از قيمت بازار بفروشد يا مشتري گران ‌تر از قيمت بازار بخرد و پس از معامله متوجه اين نكته شوند؛ در اين صورت، هر كدام كه مغبون شده است مي ‌تواند معامله را بر هم زند به شرط آن‌ كه تفاوت، قابل توجه باشد و در هنگام معامله از نرخ بازار اطلاع نداشته ‌اند.

* فسخ عيب

چنان‌ چه جنس يا آن ‌چه در مقابل آن پرداخت مي‌ شود معيوب باشد و طرف مقابل اطلاع نداشته باشد، او مي‌ تواند تفاوت قيمت بگيرد يا معامله را بر هم زند. تذكر لازم اين‌كه تشخيص «عيب» به نظر عرف يا كارشناس است.

* فسخ شرط

فروشنده و خريدار مي ‌توانند در ضمن قرارداد، شرط جواز فسخ بگذارند؛ بدين معني كه هر دوي آنان مي ‌توانند زماني را براي فسخ احتمالي معين كنند. اين حق مي ‌تواند براي يكي از آن ‌ها نيز اختصاص يابد.

* فسخ تخلف شرط

چنان ‌چه در قرارداد بيع، چيزي ضمن عقد قرارداد، شرط گردد و آن شرط حاصل نشود، طرفي كه به نفع او شرط شده است مي ‌تواند معامله را فسخ كند.

* فسخ تدليس

اگر يكي از دو طرف معامله، مال خود را بهتر از آن ‌چه هست، نشان دهد؛ به‌ طوري كه قيمت مال در نظر مردم زياد شود؛ در اين صورت، طرف مقابل پس از اطلاع مي ‌تواند معامله را فسخ كند.

* فسخ رؤيت

اگر مشتري جنسي را كه در صدد خريد آن است، نديده، بلكه براي او توصيف كرده‌ اند و پس از خريدن، ملاحظه كند ويژگي‌ هايي كه براي او بيان كرده ‌اند وجود ندارد؛ مشتري مي ‌تواند بيع را بر هم زند. همين ‌طور است اگر مشتري قبلاً آن جنس را ديده و بر همان اساس بخرد و پس از معامله ملاحظه كند كه جنس تغيير كرده و اوصافي را كه قبلاً ديده است وجود ندارد. البته آن ‌چه نسبت به بايع گفته شد، در مورد چيزي كه به وي منتقل مي‌ گردد نيز جريان دارد.

* فسخ تبعض صفقه

اگر مشتري مثلاً دو جنس را با هم خريداري كند و به هر علتي يكي از آن دو جنس قابل تحويل گرفتن نباشد، مشتري ملزم نيست جنس ديگر را خريداري كند بلكه مي‌ تواند معامله در مورد جنس ديگر را هم فسخ كند.

* فسخ تأخير

اگر جنس خاصي فروخته شده، ولي هنوز تحويل مشتري نگرديده است و شرط تأخير در پرداخت كالا يا عوض آن نشده باشد، در اين صورت، تا سه روز معامله لازم است و اگر مشتري در اين سه روز مراجعه كرد، نسبت به آن كالا اولويت دارد؛ ولي پس از سه روز، فروشنده مي ‌تواند معامله را فسخ كند و آن جنس را به ديگري بفروشد.

* فسخ حيوان

اگر جنس فروخته شده يا آن ‌چه در مقابل جنس فروخته شده پرداخت مي ‌گردد، حيوان باشد؛ هر كسي كه حيوان به او منتقل مي‌ گردد تا سه روز حق فسخ معامله را دارد.

* فسخ شركة

چنان ‌چه فروشنده يا خريدار پس از قرارداد متوجه شود در مالي كه به او منتقل شده با شخص ديگري شريك شده، مي ‌تواند شراكت را نپذيرفته، معامله را بر هم زند.

* فسخ تعذر تسليم

هرگاه جنس يا عوض آن، از قابليت پرداخت و تحويل خارج گردد، طرف مقابل مي ‌تواند معامله را بر هم زند؛ مثل اين‌ كه ماشين سرقت شود يا پرنده پرواز كند و قابل دسترسي نباشد.

* فسخ آن ‌چه زود فاسد مي ‌شود

اگر جنس فروخته شده از اشيايي است كه زود فاسد مي ‌شوند در اين صورت، چنان ‌چه مشتري براي بردن آن اقدام نكند و فروشنده ملاحظه كند كه آن چيز فاسد خواهد شد، مي‌ تواند آن ‌را به ديگري بفروشد؛ گرچه پول آن را از مشتري دريافت كرده باشد. البته بايد پول مشتري اول را به وي برگرداند.

* فسخ تفليس

اگر فروشنده پول را از مشتري دريافت نكرده و پس از معامله متوجه شود مشتري «مفلس» شده است، در اين صورت او بين دو گزينه مخير است: يكي اين كه معامله را بر هم زده، جنس فروخته شده را از وي پس گيرد و ديگري اين ‌كه به معامله وفادار بماند و براي دريافت پول خود صبر كند.

تهيه و تنظيم: حجت الاسلام والمسلمين سيدجعفر رباني.

 

پي نوشت:

هفته نامه "افق حوزه"

منبع:حوزه

 





نوع مطلب : | بازدید : 22
برچسب ها : ,


درباره وبلاگ


کد ِکج شدَنِ تَصآویر

کداهنگ برای وبلاگ

آمار کاربران
نام کاربری :
رمز عبور :
ثبت نام عضو جدید
فراموشي رمز عبور


مطالب اخير
مطالب پربازدید
متن نوشته... بازدید: 111
مطالب تصادفی
نظرسنجی
مطالب وبلاگ ازنظرمحتویات چگونه است؟

خبرنامه
جعبه پیام
[sc:My_Shot_Box]

Up Page
جستجو

کد موزیک آنلاین برای وبگاه
آمار وبلاگ
» آنلاین : 4
» بازدید امروز : 29
» بازدید دیروز : 7
» بازدید هفته گذشته : 75
» بازدید ماه گذشته : 278
» بازدید سال گذشته : 11600
» کل بازدید : 38532
» کل مطالب : 3375
» نظرات : 12
» رنک گوگل :